Как решить спор при уточнении границ земельного участка

Определение границ земельного участка необходимо для подготовки межевого плана и регистрации земли при наличии разногласий с собственниками соседних участков. Благодаря этому можно подтвердить правовой статус объекта. Межевание – это услуга, которая позволяет выделить или уточнить границы. Оттестированные кадастровые инженеры занимаются анализом территории, уточняют пределы и координаты фактического расположения. В результате проверки подготавливается межевой план, который необходим для уточнения и регистрации границ в Росреестре.

Межевание проводится в следующих случаях:

• В регистрационных документах нет сведений о межевании.
• Желание собственника установить контрольные точки на принадлежащей ему территории.
• Есть сомнения в точности обозначенных границ.

Кадастровому инженеру понадобятся следующие документы для проведения процедуры:

• Выписка из кадастра.
• Документы, подтверждающие ваши права на земельный участок.
• Копия межевого плана.
• План, расположенный построек на территории.
• Паспорт заявителя.

Перед уточнением границ необходимо найти как можно больше подтверждающих документов и сведений. Если не удалось найти кадастровый паспорт или межевой план, следует:

• Заключить договор с кадастровым инженером.
• Подготовить необходимые документы.
• Выехать на объект и провести работы.
• Подготовить схему межевания.
• Зарегистрировать границы в Росреестре.

Результат работы – выписка с ЕГРН с точными контурами границ и координатами расположения земельного участка. В случае возникновения проблем при уточнении границ, кадастровая служба может отказать в регистрации уточненных границ. В этом случае заявителю дается ответ с указанием причин, приостановления или прекращения регистрационных действий.

Если с установкой новой межи не согласны владельцы соседних участков, необходимо доказывать справедливость в судебном порядке. Составляем исковое заявление с необходимым пакетом документов. При составлении заявления можно воспользоваться образцами, но лучше обратиться к земельным юристам. Привлеченные юристы помогут спрогнозировать ход судебного разбирательства, избежать ошибок в подготовке документов и подготовить аргументы для отстаивания вашей позиции.