Определение границ земельного участка необходимо для подготовки межевого плана и регистрации земли при наличии разногласий с собственниками соседних участков. Благодаря этому можно подтвердить правовой статус объекта. Межевание – это услуга, которая позволяет выделить или уточнить границы. Оттестированные кадастровые инженеры занимаются анализом территории, уточняют пределы и координаты фактического расположения. В результате проверки подготавливается межевой план, который необходим для уточнения и регистрации границ в Росреестре.
Межевание проводится в следующих случаях:
- В регистрационных документах нет сведений о межевании.
- Желание собственника установить контрольные точки на принадлежащей ему территории.
- Есть сомнения в точности обозначенных границ.
Кадастровому инженеру понадобятся следующие документы для проведения процедуры:
- Выписка из кадастра.
- Документы, подтверждающие ваши права на земельный участок.
- Копия межевого плана.
- План, расположенный построек на территории.
- Паспорт заявителя.
Перед уточнением границ необходимо найти как можно больше подтверждающих документов и сведений. Если не удалось найти кадастровый паспорт или межевой план, следует:
- Заключить договор с кадастровым инженером.
- Подготовить необходимые документы.
- Выехать на объект и провести работы.
- Подготовить схему межевания.
- Зарегистрировать границы в Росреестре.
Результат работы – выписка с ЕГРН с точными контурами границ и координатами расположения земельного участка. В случае возникновения проблем при уточнении границ, кадастровая служба может отказать в регистрации уточненных границ. В этом случае заявителю дается ответ с указанием причин, приостановления или прекращения регистрационных действий.
Если с установкой новой межи не согласны владельцы соседних участков, необходимо доказывать справедливость в судебном порядке. Составляем исковое заявление с необходимым пакетом документов. При составлении заявления можно воспользоваться образцами, но лучше обратиться к земельным юристам. Привлеченные юристы помогут спрогнозировать ход судебного разбирательства, избежать ошибок в подготовке документов и подготовить аргументы для отстаивания вашей позиции.
