Так называемый опционный договор принят в России с 2015 года. По такому соглашению сделка может быть отложена на какое-то время. Подобные договоры имеют место, как между компаниями, так и в гражданско-правовых отношениях. В таких договорах одна сторона берёт на себя обязательство выполнить требование второй стороны в дальнейшем. Это означает, что заключивший данный договор вправе затребовать исполнение прописанных в соглашении условий.
С появлением опционного договора в ряде компаний стали через упомянутое соглашение навязывать клиентам услуги. Причём стоимость услуг довольно значительная. Приобретая, к примеру, автомобиль в кредит, граждане подписывают все листы, где стоит галочка для подписи. Дома уже внимательно читают и понимают, что лишние суммы взимаются за то, что им совершенно не нужно. Взять и отказаться от опционного договора нет возможности. И по претензии автосалон откажет в возврате денег. Добиться возврата этой суммы можно при определении в суде ряда условий договора нарушением прав потребителей, а данный договор признать договором оказания услуг, возврат денежных средств будет осуществлён по общему основанию, согласно соответствующим статьям ФЗ «О защите прав потребителей» и Гражданского кодекса РФ. Действовать следует при поддержке опытного юриста.
Можно ли расторгнуть опционный договор?
Как уже понятно из вышеизложенного, расторжение опционного договора возможно только через суд. Необходимо составить заявление потребителя об отказе от исполнения договора, а также исковое заявление в суд. Если в тексте договора обозначены условия, которые ущемляют законные права потребителя, их признают недействительными. Безусловно, подготовку документов, представительство в судебных заседаниях следует доверить грамотному юристу.
Как применяется опционный договор при продажах
Рассмотрим относительно покупки недвижимости. Владелец магазина хотел бы расширить торговые площади. По соседству выставлено на продажу соответствующее требованиям здание. Всей суммы на покупку у владельца нет, финансы вложены в товар, а покупку нельзя откладывать, учитывая рост цен. По договорённости с собственником, покупатель выплачивает половину стоимости здания, а через полтора года выплачивает остаток суммы. Плюс 12% за рассрочку. Вариант подходит собственнику недвижимости, сумма достаточна для намеченных им целей. Выгодно заключается опционный договор купли — продажи. Если сравнить с кредитом в банке – выгода очевидна.
