Вселяясь в недавно приобретённую квартиру или после нескольких лет проживания в ней, жильцы могут пожелать изменить что-либо в планировке помещения. Часть радикальных перемен незаконна, так как угрожает устойчивости дома, нормальному функционированию инженерных коммуникаций, безопасности проживания людей.
К таким действиям относятся:
- Увеличение площади санузла, размещение «мокрой» зоны на «сухих» площадях;
- Разрушение несущей стены;
- Обновления, меняющие фасад дома;
- Перемещение радиаторов на лоджию;
- Включение технических помещений в площадь квартиры.
Наряду с этим, есть изменения, которые никоим образом не отразятся на функционале дома, однако их необходимо узаконить.
К указанным изменениям относятся:
- Демонтаж встроенной мебели;
- Заделывание проёма в несущей стене;
- Изменение местоположения мойки или плиты на кухне;
- Перемещение сантехники в предназначенном для неё помещении;
- Установка или демонтаж перегородок (не несущих) между комнатами.
Воплощать свои задумки без согласования крайне рискованно, это чревато штрафами и требованиями вернуть помещению прежний вид. Вам окажет помощь юрист по перепланировке квартиры, который привлечёт независимых специалистов, организует экспертизу и подготовит необходимые документы для согласования. Таким образом, ваши изменения будут узаконены в административном порядке.
Узаконить перепланировку квартиры через суд
Иногда, задумав преобразовать своё жилище, некоторые жильцы заказывают проекты, нанимают ремонтно-строительную бригаду, закупают материалы – и вот уже квартира выглядит по-другому. Все изменения требуется узаконить. Если разрешение/согласование не было оформлено предварительно, то придётся действовать через суд. Опытные юристы по узакониванию перепланировки хорошо знакомы со всеми этапами данной процедуры. Следует помнить, что назначение штрафа возможно и при положительном решении суда.
Специалист выполнит все необходимые действия в рамках жилищного законодательства, чтобы новая планировка вашей квартиры стала законной:
- Подготовит необходимые документы;
- Оповестит о перепланировке отдел архитектуры администрации вашего района;
- Получит решение суда;
- Закажет оформление нового технического паспорта;
- Осуществит постановку на кадастровый учёт.
