Что такое ГПЗУ и ПЗЗ земельного участка?

Градостроительный план земельного участка является основным документом при подготовке участка к продаже. Без данного плана вы не сможете получить согласование на строительство, а в последствии дом не получится оформить в собственность. Из ГПЗУ вы узнаете правильное расположение дома на участке с нормативными отступами от границ земельного участка. Если отступы не были соблюдены, вам также не оформят дом. Будет прописано, есть ли на участке охранная зона и какие ограничения. ГПЗУ имеет право получить только собственник через Госуслуги бесплатно в течение 12 дней, и выдается только на отмежеванный участок. Действителен ГПЗУ в течение трех лет после получения, но это не дает гарантии, что охранная зона появилась там позже.

Из ПЗЗ можно узнать много нужной информации об участке, который хотите приобрести. Можно узнать максимальные и минимальные размеры. Это необходимо при разделении или объединении участка, какие есть нормы застройки под капитальное строительство, этажность, отступы. Ваш участок может попасть в зону «Ф». Это когда максимум или минимум размер равны друг другу. Также из этого документа вы узнаете, попадает ли в охранную зону вид и категории, разрешение на использование.

В этих документах собраны все базовые сведения об участке. Если вы не знаете, не можете или нет времени, чтобы получить данные документы, обратитесь за консультацией и помощью к нашим юристам. Они помогут решить любые спорные моменты, связанные с земельными участками.