Что такое реестровая ошибка в ЕГРН

Реестровая ошибка – это ошибка совершенная лицом, осуществлявший кадастровые работы, либо ошибка, совершенная при работе с документами.

Реестровая ошибка может быть:

• Техническая – это опечатка. Для того чтобы ее исправить, можно подойти в МФЦ и подать заявление. На протяжении 3х дней ее должны исправить.
• Реестровая — ошибка допущена в документах.

Реестровая ошибка исправляется на основании решений:

• гос. регистратора;
• суда.

Выявить реестровую ошибку возможно кадастровому инженеру, владельцу и Росреестру.

Реестровая ошибка может быть:

• наложение границ;
• пересечение объектов;
• разрыв границ;
• отлет;
• разворот.

Так же ошибки могут возникать из-за:

• низкокачественного оборудования;
• сбоя в базе;
• ОМС;
• картографического материала с немаленькой погрешностью;
• не выезд на место;
• вины правообладателя.

Если все же не устранить реестровые ошибки, какие могут быть последствия:

• пересечение границ участков, то их разделение будет невозможно;
• если участки смежные, то сосед может претендовать на право обладать участком;
• ошибка в площади, то кадастровая стоимость может быть рассчитана неверно;
• возможен отказ при приобретении кредита;
• при продаже сделка может быть не одобрена;
• могут ограничить право пользования, если же цель покупки участка в документах не совпадает;

В выписке ЕГРН должно быть указано:

• кадастровая стоимость;
• границы объекта;
• владелец;
• информация о ранних владельцах;
• наличие обременения;
• дата постройки.

Срок исправления реестровой ошибки около полугода. Разобраться в чем же ошибка и кем или из-за чего она была совершена, вам поможет земельный юрист. Запускать данную проблему не желательно.