Как оспорить налог на имущество физических лиц?

Если мы владеем имуществом и это имущество зарегистрировано в соответствии со всеми правовыми нормами, то каждый из нас обязан платить налоги с этого имущества в пользу государства.

Прежде, для того чтобы рассчитать сумму налога, использовалась инвентаризационная стоимость объекта, но все изменилось, и теперь за основу берется кадастровая стоимость каждого объекта.

Ошибки в налоговых уведомлениях

Граждане не обязаны самостоятельно рассчитывать налог. Расчеты производит налоговая. Однако сверять расчеты все же стоит. Поскольку человеческий фактор не отменен, легко допустить ошибку. Во многих случаях ошибки не в пользу налогоплательщика. Налоговая также может случайно учитывать имущество, которым гражданин давно не владеет. Во многих случаях проблема может быть решена в спорном порядке.

Какие объекты облагаются налогами?

К ним относятся:

• Специальные автостоянки;
• Незавершенные строения;
• Дома, которые используются как постоянное жилье;
• Комнаты в общежитиях, коммунальных квартирах;
• Один недвижимый комплекс, в котором разные объекты, имеющие одинаковое назначение;
• Квартиры в жилищных комплексах;
• Летние домики;
• Гаражи, иные постройки, зарегистрированные гражданами.

Основное условие обложения налогами – правильная регистрация имущества, а также наличие свидетельства о праве собственности на него.

Каким образом происходит расчет размера налога?

Чтобы определить налогооблагаемую сумму необходима следующая информация:

• Кадастровая стоимость недвижимости;
• Определенный понижающий коэффициент;
• Ставка налога, которая установлена властями.

Вы можете воспользоваться помощью интернет-ресурсами или рассчитать сумму налога самостоятельно: умножить кадастровую стоимость на ставку налога при учете коэффициента.

Если возникла ситуация, что полученная сумма различается с той, которую указала налоговая, можно выяснить причину разницы и, если расчет неверен, оспорить налоговый счет.

Каким образом можно обжаловать налог?

Выше уже было сказано, что налоговая может допускать ошибки при начислении налога. В случае, если в налоговом уведомлении содержится ошибка, то возражение можно подать в личном кабинете налогоплательщика.

В случае, если неправильно учтены неактуальные объекты, можно приложить отсканированную копию договора купли-продажи, копию свидетельства нового собственника, копию выписки из реестра о том, что Вы больше не являетесь собственником.

Обжалование налогового уведомления

Если, несмотря на правильность всех расчетов, выясняется, что кадастровая стоимость объекта завышена от реальной стоимости, то решение этого вопроса обходится гораздо дороже. Единственным способом доказать факт завышения является независимая оценка.

Важным условием является страхование ответственности оценщика. Цена данной услуги составляется от 10 000 рублей, и зависит от объекта. Подготовка расчета занимает 14-21 день. После этого встает выбор: подать обращение в комиссию по рассмотрению споров, Росреестр или в суд.

Это связано с тем, что заявление подлежит рассмотрению в течение 30 дней, не требует уплаты государственной пошлины и не лишает гражданина возможности в дальнейшем оспаривать решение в суде.

Для оспаривания налога необходимы документы:

• Результаты сторонней экспертизы, подтверждающие рыночную стоимость;
• Ксерокопия свидетельства о собственности, заверенная нотариусом;
• Документ о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• Документы, подтверждающие недостоверность зарегистрированной информации об объекте недвижимости или ошибках в расчетах.

Поэтому, если у Вас возникли какие-то вопросы или Вы столкнулись с проблемой начисления Вам неправильного налога на имущество, обращайтесь в наше Юридическое бюро. Наши юристы ответят на все Ваши вопросы, а также помогут с решением возникшей проблемы.