Любое строительство считается недостроем до момента ввода дома в эксплуатацию, для постановки на кадастровый учет необходимо иметь следующие документы:
Правоустанавливающие документы на земельный участок, где расположен недострой. Согласование строительства с местным органом власти можно произвести двумя способами:
Важно знать, что строительство без уведомления должно соответствовать всем нормам и правилам.
Технический план — это основной документ для оформления недостроя. Он готовится на основе заявления и проектной документации, если таковая имеется, либо для выполнения работ. Лучше всего обратиться к опытному кадастровому инженеру, который поможет с подготовкой плана. Для этого требуется выезд геодезиста для фиксации координат расположения дома. Кадастровый инженер проводит внутренние замеры, составляет поэтажный план, техническое описание и рассчитывает степень готовности объекта.
По итогу выполнения всех работ вы получаете декларацию, техническое описание, графические материалы и уведомление, если таковое необходимо. Затем следует оплатить госпошлину, собрать все документы, заявление и подать их в Росреестр через МФЦ. После проверки документов дом становится на кадастровый учет, что позволяет получить выписку из ЕГРН.
После завершения строительства для оформления дома вам придется пройти всю процедуру повторно, поэтому если вы не планируете строить очень долгое время, лучше оформить уже готовый объект.
Оформление недвижимости имеет много нюансов, и также необходимо соблюдать последовательность в сборе документов, разобраться в этом поможет наш жилищный юрист или кадастровый инженер.
Заказать звонок
Заказать звонок