Основания исправления реестровой ошибки

Зачастую правообладатели, получив выписку с ЕГРН, находят ошибку. В таком случае переживать не полагается, ведь собственники имеют право исправить ее. А на каких основаниях и как, расскажем вам в этой статье.

Основания исправления реестровой ошибки:

• по заявлению правообладателя- владелец может подать заявление в МФЦ, приложить документ где будет указана ошибка, рассматривают заявление на протяжении 5 дней, если будет вынесено положительное решение, то заявителю выдадут скорректированный документ и выписку ЕГРН;
• по решению ЕГРН- если сотрудник ЕГРН выявит ошибку, после устранения, он сообщит об этом правообладателю;
• по решению суда- сотрудник ЕГРН на основании решения суда должен устранить ошибку на протяжении пяти дней, если же этого не происходит, то владелец имеет право подать на гос. организацию иск в суд о привлечении к ответственности.

Реестровые ошибки:

• наложение границ;
• пересечение объектов;
• разрыв границ;
• отлет;
• разворот.

Какие документы понадобятся:

• заявление;
• технические документы;
• выписка с ошибкой;
• сообщение Росреестра с ошибкой;
• отказ заинтересованных лиц в досудебном урегулировании спора.

Есть случай, когда ошибка будет исправляться только по решению суда — это когда собственник и другие лица рассчитывали на имевшиеся записи. И если собственник теряет свое право на имущество. Вопрос о исправлении реестровой ошибки регламентируется ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ.

Обнаружив реестровую ошибку, мы рекомендуем обратиться к грамотному земельному юристу в этом деле, он вам подскажет, как поступить в той или иной ситуации. Так же наш юрист с опытом может вам рассказать, чем чревато для вас не устранение реестровой ошибки.