Особенность земельного спора, что земля всегда фигурирует как объект разногласия между лицами.
Отличительной особенностью земельных споров является то, что одна сторона имеет права на участок, а вторая сторона такими правами не обладает.
Ответчиком будет лицо, которое нарушило права. Третьими лицами будут являться сотрудник Росреестра, кадастровый инженер
Разногласия еще могут происходить из-за земельных долей (в таких случаях как, при разводе супругов).
В земельных спорах особенность можно выделить в категориях:
1) Открыть наследство, заключение договора, занятие земельного участка и т.д.;
2) Выполнение юр. обязанностей или неисполнение. Если сторона обязанная не исполняет обязанности, то у другой стороны появляется право требовать устранить беззаконные действия.
3) У стороны, которой права нарушены и не устранены виновным лицом, возникает право на законодательном уровне защитить свои интересы.
Особенность в сроке земельного спора:
- исковая давность по земельным спорам составляет 3 года;
- исковая давность не меняется, если же меняются лица в обязательстве.
Так же в земельном споре за защитой своих интересов пострадавшая сторона может обратиться не только в арбитражный суд и суды общей юрисдикции, но и в третейский суд. В третейском суде в отличие от других судов решения суда исполняются сторонами добровольно. Решение третейского суда станет обязательным, если пройти несколько этапов, среди них получение исполнительного листа. В процессе гос. проверки обнаруживаются:
- гарантии прав и свобод гражданина;
- выполнение законного формирования состава суда;
- законное решение суда.
Про все особенности земельных споров и юридические нюансы вам может рассказать земельный юрист со стажем. Земельный спор это один из самых сложных вопросов в юридическом направлении.
