Подготовка и согласование уведомлений при строительстве дома

Необходимо согласовать уведомление о строительстве или реконструкции дома, а также об оформлении нового, если права собственности были прекращены в результате сноса или уничтожения. В настоящее время, уже построенные объекты можно принимать на согласование, ранее же такие объекты считались самостроем. Если у вас имеются постройки подобного рода, рекомендуем их оформить.

Во-первых, для этого необходимо подготовить уведомление о планируемом строительстве, а также приложить схему расположения дома на участке. Для правильной подготовки такого уведомления может помочь кадастровый инженер.

Во-вторых, уведомление со схемой должны быть поданы на согласование в местную администрацию или органы исполнительной власти. Это можно сделать лично в МФЦ или через портал Госуслуг. В некоторых регионах процедура может отличаться. Рассмотрение уведомления займет не более 7 рабочих дней, после чего вы получите согласованное уведомление о планируемом строительстве, которое будет соответствовать всем нормам.Перед подачей уведомления, если вы не знаете статус своего участка, необходимо проверить его по ПЗЗ, ГПЗУ, охранным зонам.

В-третьих, займемся оформлением дома после строительства или ранее построенного. Если на земельном участке уже есть готовый дом, то для его оформления необходимо обратиться в кадастровую компанию для подготовки технического плана. К этому плану прилагается уведомление о завершенном строительстве, а также ранее согласованная схема и уведомление. Необходимо также оплатить госпошлину. Если была проведена реконструкция объекта, то оплачивать ее не нужно.

Документы на объект недвижимости передаются в уполномоченный орган для проверки. После выполнения всех необходимых проверок выдается уведомление о соответствии завершенного строительства, которое можно получить на руки или же оно может быть направлено сразу в Росреестр для обработки и проверки. Все сведения о новом объекте недвижимости с зарегистрированным правом собственности будут внесены в ЕГНР.

Разобраться самому в этом вопросе не просто, особенно если объект недвижимости уже построен. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с нашим земельным юристом для составления плана действий по оформлению дома.