Причины земельных споров рождаются из-за невнимательности и незнания закона граждан. Например, это может происходить, когда лицо приобретает земельный участок, а его уже заведомо дезинформируют в границах земельного участка. Отсюда рождаются разногласия с последующими покупателями или соседями.
Поэтому, собственнику очень важно знать о точных границах своего участка. И в связи с этим, сделку купли-продажи земельного участка лучше совершать с юристом, чтоб в последующем избежать неприятных ситуаций.
Причины земельных споров в судебном разбирательстве:
- Определение границ участка — освобождение земли, занятой самостоятельно;
- Доказать границы участка можно с помощью: забора, показания свидетелей и т.д.;
- Право на участок — нет зафиксированных документов права на владение землей;
- Предотвращение преград в использовании участком – в суд иск лучше направлять, когда имеются документы о праве владения. Например, причина разногласия может быть – постройка забора;
- Кадастровая стоимость – используется с целью подсчета аренды и налога, в судебном порядке ее можно снизить.
*Наш юрист знает, как законно снизить кадастровую стоимость.
Так же к причинам земельного спора можно отнести:
- Вопрос владения – это разногласия по поводу нарушения границ земельного участка, права зафиксированы в ЕГРП.
- Вопрос пользования – разногласия по поводу несоблюдения добросовестного использования земли, угроза вреда соседнего участка.
- Вопрос распоряжения – противоправная продажа участка нескольким участникам земли.
В каждом деле, где нарушаются ваши права, лучше сразу обращаться к юристу по земельным спорам. Так как, маленькая деталь, упущенная вами, какой-то неправильно составленный документ, может все испортить, а юрист не даст вам это позволить.