В договоре подряда для сторон прописаны обязательства о выполнении работ и их оплате с указанными сроками. Если подрядчик или заказчик нарушают договор, вторая сторона вправе применить к нему предусмотренные законом санкции.
В ряде случаев заказчики и подрядчики договариваются, если нет, следует обращаться в суд.
Имеют место случаи, когда подрядчик не получает оплату за выполненные в срок работы. Иногда заказчик решает разорвать договор, при этом часть предусмотренных работ уже осуществлена, исполнитель вправе потребовать за них возмещение.
Бывает, что получив задаток и аванс, подрядчик так и не приступает к выполнению работ. В таком случае может быть взыскана неустойка, требование к возврату выплаченных сумм с процентами за нарушенные сроки и обязательства. Также, если выполненные работы не полностью соответствуют заданию, а оплата за работы по проекту уже внесена, заказчик может взыскать излишне уплаченную сумму.
Взыскание по договору строительного подряда
В строительном подряде есть ряд особенностей:
- Его могут заключить юридические или физические лица, имеющие лицензию по определенному виду строительства.
- При осуществлении строительных работ по указанному договору необходимо соблюдать актуальные стандарты, технические условия, актуальные нормы строительства.
- Контроль и надзор за исполнением работ по строительству может осуществлять привлеченный строительный инженер.
У строительной организации имеется типовой договор подряда. Его формулировки могут не учитывать интересы второй стороны. В обратной ситуации, при множестве предложений строительных услуг, заказчик составляет договор и в условиях не учитывает интересы подрядчика.
Сформировать строительный договор подряда или внести соответствующие корректировки в типовой договор, лучше с участием опытного независимого юриста.
Если в тексте документа такое прописано, то возможно взыскание неустойки по договору строительного подряда. Это имеет значение, когда строительные работы не исполнены или выполнены ненадлежащим образом. Потребуются соответствующие доказательства. Завышенную сумму неустойки ответчик может снизить путем подачи прошения, предоставив подтверждения, что недоработки стоят гораздо меньше.
Взыскание задолженности по договору подряда
Взыскать задолженность по договору подряда возможно лишь при существовании определенных законом оснований:
- Официально оформленный договор подряда с подписями обеих сторон и регистрацией. Сроки, виды работ, объемы и требования, общая сумма стоимости, если предполагается оплата по этапам, определение этапов – все это указывается в документе.
- Выполнение всех обязательств подтверждено. По необходимости назначается независимая экспертиза.
- Оплата не внесена в срок, хотя обязательства подрядчиком полностью выполнены.
Строительство завершено, а со стороны заказчика не поступает оплата, следует созвониться, встретиться с заказчиком, в случае неоплаты подрядчиком может быть инициировано взыскание задолженности по договору строительного подряда. Исковое заявление направляют в арбитражный суд, указанный в договоре, если подобное не прописано, тогда следует обращаться в суд по месту жительства заказчика.
Невыполненные одним из участников договора подряда обязательства могут повлечь ущерб для другого, выраженный в различной форме, материальные потери, если имущество требует ремонта или не подлежит восстановлению, доказанная упущенная выгода. Во всех подобных ситуациях проводится взыскание убытков по договору подряда.
Закон защищает стороны договора подряда. При отступлении от сроков или перечислении неполных сумм, взыскание неустойки с заказчика по договору подряда осуществляется подрядчиком через суд.
Как определено ч.2 ст. 110 АПК РФ, затраты на юридические услуги по арбитражу, компенсирует участник судебного процесса, оставшийся в проигрыше. Далеко не каждый заказчик или подрядчик в курсе данного правила, также не все юристы заботятся о расходах своих доверителей.
Оппонент оплачивает, как правило, всю сумму, внесенную за юридические услуги, на основе судебного решения.
При включении в дело юриста, работающего в организации, или отказе истца от услуг юриста, компенсация не полагается.
