Поможем в решении ваших вопросов, либо вернем деньги
Экспертная помощь от юристов № 1 по версии KP.RU
Перегонцев и Партнеры - победители в рейтинге лучших юридических компаний Челябинска в 2023 году по версии Комсомольской правды
Перегонцев и Партнеры - победители в рейтинге лучших юридических компаний Челябинска в 2023 году по версии Комсомольской правды
Иногда документы, необходимые в регистрации прав на недвижимость, содержат ошибку, и она также попадает в ЕГРН. Это план межевания, указание координат границ участка, план земельного надела и т.п. Нередко подобные ошибки выявляются при выполнении кадастровых действий на земле, расположенной по соседству. Эти ошибки считаются реестровыми. По обычному заявлению в Росреестр их исправить невозможно, следует в первую очередь ликвидировать эти неверные записи в документах, затем необходимо обращение в Росреестр.
Часть ошибок исправляют без вмешательства собственника, если они обнаруживаются при общих кадастровых действиях. При этом собственнику направляют уведомление. Подобный вариант возможен, если изменения в границах не превышают 5% в одну или другую сторону.
Государственный регистратор внесет исправления лишь на основании документов, подтверждающих, что имеется ошибка, и наличии данных, требуемых для исправления ошибки. Другим основанием является вступление в силу решения суда (по Закону о государственной регистрации недвижимости).
Когда собственник участка земли, в определении границ которого допущена реестровая ошибка, дает согласие на изменение границ своего надела, то производят съемку участка, запрашивают землеустроительные документы и выявляют причины обозначения неверных координат надела. При констатации точных координат участка и оформления его границ подписывают акты согласования у владельцев соседних земель. Также формируют раздел плана межевания по исправлению кадастровой ошибки в определении границ земельного надела.
Для исправления ошибки, допущенной в документации, обращаются в местные органы власти, в кадастровую организацию. Если это не дает желаемого результата, необходимо обращение в суд.
По решению суда и заявлению о государственной регистрации в кадастровом учете и прав на недвижимость вносятся изменения в ЕГРН.
Вопросы оформления недвижимости требует юридически грамотного отношения. Во избежание необдуманных действий, лучше воспользоваться поддержкой опытного специалиста.
Если вы обратитесь в юридическое бюро «Перегонцев и Партнёры» к юристам с опытом в исправлении реестровой ошибки, получите детальную консультацию по вашему вопросу. Наша команда проведет ряд подготовительных действий и будет представителем ваших интересов по исправлению реестровой ошибки в суде.
Записаться на консультацию юриста в Челябинске можно по телефону:
Юридическое бюро расположено по адресу:
г. Челябинск, пр. Ленина 35, офис 315
г. Челябинск, ул. Чичерина, 33
Наше юридическое бюро «Перегонцев и Партнеры» существует уже длительное время. У нас есть несколько филиалов по УРФО. Специалисты бюро достигнут требуемого результата, либо мы сделаем возврат ваших денег.
Запросить землеустроительную документацию.
Организовать геодезическую съемку участка.
Признать ошибку в определении границ участка.
Подать заявление с пакетом документов на исправление реестровой ошибки.
Зарегистрировать в ЕГРН имущественные права клиента.
Анализирует правовое положение по реестровой ошибке.
Для этой цели юрист рассматривает обстоятельства, при которых была совершена кадастровая ошибка, исследует документацию и делает запросы требующуюся для решения вопроса, находит основания в защиту исправления реестровых ошибок в имущественных документах доверителя.
Предпринимает действия для исправления реестровой ошибки без суда.
Для этого юрист готовит подтверждающие документы, устраивает визит в кадастровую организацию, местные органы власти, направляет заявление в Росреестр. Если спор по реестровой ошибке не получается урегулировать в административном порядке, тогда специалист организует судебное разбирательство.
Изучает судебную практику по исправлению реестровой ошибки, готовит межевой план, карту участка, письменный отказ от исправления кадастровой ошибки из Росреестра для подачи иска в суд.
На данной ступени деятельности юрист проводит сравнение аналогичных дел по исправлению реестровой ошибки и вынесенных по ним решений.
Выступает на стороне клиента по исправлению реестровой ошибки в суде.
Юрист принимает участие в каждом судебном заседании. Защищает интересы доверителя по исправлению ошибки в реестре, конфликту, опираясь на определенную позицию в вопросе.
Контроль.
Наблюдает за исполнением решения суда, чтобы не нарушались права клиента.
Индивидуальная ответственность.
Справедливая оценка возможностей.
Гарантированный результат.
Опыт специалистов в земельной сфере.
Вам требуется исправить реестровую или кадастровую ошибку? Мы вам поможем!
Заполните форму, и юрист с вами свяжется в ближайшее время.