Становясь собственниками земельных участков, люди узнают, что для купленного или полученного по наследству (в дар) участка земли уже проводилось межевание. Такую работу проводят лицензированные кадастровые инженеры, состоящие в соответствующей организации, имеющей полномочия на подобные действия. Тем не менее, в межевом плане возможны ошибки. Чаще всего это неверно установленные границы или нарушение в определении координат надела земли, возможно, имело место применение устаревшего геодезического оборудования. Такие неверные сведения были поданы на регистрацию в кадастровую палату и теперь закреплены на законодательном уровне.
При этом вдруг обнаруживается, что сосед что-то выращивает на части вашего участка, установил там какие-то коммуникации или хозяйственные постройки и т.д. Иначе говоря, произошел самовольный захват чужой территории. С соседями лучше жить в мире, поэтому люди пытаются договориться по-хорошему. Однако, нередко сосед, привыкнув пользоваться землей по своему усмотрению, не желает ничего пересматривать и вникать в суть проблемы. Договориться не получается, значит необходимо вызвать кадастрового инженера для внесения правок в межевание и оформления нового плана участка. Мало выполнить межевание и отразить его в межевом плане, как в текстовой части, так и в графической, с поворотными точками и координатами. Необходимо внести эти новые данные в Росреестр, чтобы границы в плане совпадали с фактическими границами. Кадастровая палата чаще всего дает отказ, на основании уже сформированного межевого дела и межевого плана. Поэтому лучше сразу действовать через адвоката.
Внести изменения, если межевой план утвержден более месяца назад, возможно только через суд. Споры по межеванию решают районные и городские суды. Юрист поможет грамотно составить исковое заявление с требованием ликвидировать ошибки межевания и внести изменения принудительно в план межевания, согласно судебному решению. Поможет собрать подтверждающую ошибки межевания документацию, также запросить выписку из Кадастровой палаты об отказе внесения изменений в межевой план, что будет служить доказательством попытки урегулировать спор до суда, это берется судом во внимание.
Обратитесь в юридическое бюро «Перегонцев и Партнёры» к нашим компетентным юристам по земельным спорам, и вы будете детально проконсультированы по вопросу несогласия с межеванием. Наш коллектив готов провести весь ряд необходимых действий, чтобы оспорить межевание, и выступит представителем вашей стороны в суде.
Записаться на консультацию юриста в Челябинске можно по телефону:
8 (902) 155-11-99
Юридическое бюро расположено по адресу:
г. Челябинск, пр. Ленина 35, офис 315
г. Челябинск, ул. Чичерина, 33
