Поможем в решении вашего спора об установлении границ земельного участка, либо вернем деньги
Экспертная помощь от юристов № 1 по версии KP.RU
Перегонцев и Партнеры - победители в рейтинге лучших юридических компаний Челябинска в 2024 году по версии Комсомольской правды
Перегонцев и Партнеры - победители в рейтинге лучших юридических компаний Челябинска в 2024 году по версии Комсомольской правды
Сервитут – узаконенная возможность пользования землей (помещением, предметами) иного владельца, ограниченная рамками договора.
В основном, сервитут требуется в отношении земельных объектов, если есть необходимость использования права каким-либо образом ограниченно задействовать для собственных нужд участок земли, принадлежащей кому-то другому.
По обладателям на ограниченное применение в Земельном кодексе сервитут классифицируется как публичный и частный.
Применение сервитута частного определяется ст.274-277 (Гражданский кодекс РФ). У владельца земли (прочей недвижимости) есть право предъявить требование к владельцу расположенного рядом надела предоставить право частично использовать указанную территорию. Установление частного сервитута разрешено при обстоятельствах: снабжения водой; мероприятий агрономии; устройства электросетей, соединения и укладки труб; устройства доступа к своему участку через близлежащий; иные необходимости владельца недвижимости, которые невозможно реализовать без сервитута. Для этого заключается соглашение. Если собственник соседней земли не дает согласия на сервитут, владелец, нуждающийся в сервитуте, подает судебный иск.
Публичный сервитут вводится на основании норм и актов права РФ, субъектов РФ или органов местной власти. Ввод публичного сервитута осуществляется в государственных интересах или интересов властей на местах и жителей. К этой сфере относятся: путь для проезда или прохода через землю, выпас скота или его прогон по части земли, осуществление дренажа на земле, сенокос, пользование землей на определенный срок для исследований, организация доступа к берегу водоема, использование земли для охоты и рыбной ловли.
Сервитут может быть бесплатным, платным, бессрочным, срочным.
Соглашение сторон закрепляется регистрацией сервитута в Росреестре. Далее оформляется соответствующая выписка из ЕГРП и вступление сервитута в силу.
В государственной регистрации нет необходимости, если земля, на которую оформлен сервитут, переходит по наследству. Обременение сохраняется и переходит вместе с земельным участком. Также регистрацию не оформляют, если условия, необходимые для сервитута, стали неактуальными до подписания соглашения сторонами.
Для исключения опрометчивых действий, влекущих ущемление прав какой-либо из сторон договора, лучше действовать через профессионалов, владеющих юридическими нюансами подобных сделок.
Обратившись в юридическое бюро «Перегонцев и Партнёры» к нашим компетентным опытным специалистам по установлению, вы будете подробно проконсультированы по всем имеющимся вопросам. Наша команда осуществит весь ряд необходимых мероприятий и станет представителем ваших интересов в суде.
Записаться на консультацию можно по телефону:
Мы находимся по адресу:
г. Челябинск, пр-т. Ленина, 35
г. Челябинск, ул. Чичерина, 33
Юридическое бюро «Перегонцев и Партнеры» существует уже длительное время. У нас есть несколько филиалов. Специалисты бюро доведут дело до необходимого итога, либо мы вернем ваши деньги.
Определяет правовую линию по установлению сервитута
С такой целью юрист рассматривает составляющие дела, проводит анализ документов и выявляет основания для защиты прав клиента по установлению сервитута.
Делает шаги к разрешению конфликта соседствующих сторон без суда
Для этого специалист готовит документы, формирует заявление, наносит визит в земельный комитет, к представителям местной власти. Если достигнуть согласия по предлагаемому сервитуту не удается, юрист готовится к разбирательству в суде.
Изучает практику судов по установлению сервитута, подготавливает документы по земельным участкам и основаниям для подачи иска
На этой ступени деятельности юрист сравнивает похожие дела по установлению сервитута и решения, которые суд принял по ним.
Выступает представителем интересов клиента по установлению сервитута в суде
Специалист по установлению сервитута участвует в каждом судебном заседании. Защищает интересы доверителя в области сервитутного права, на основе выработанной позиции
Контроль
Следит за исполнением судебного решения по установлению сервитута, чтобы соблюдались права клиента.
“Я обратилась к юристу Перегонцеву Григорию со своими проблемами юридического плана. Суд мы выиграли, юристы все грамотно сделали,все понравилось. Большое спасибо!”
Моя супруга ушла в секту и оставила со мной малолетнюю дочку. Григорий Евгеньевич помог обратиться в суд для лишения супруги родительских прав. Мы выиграли дело за два судебных заседания. Советую вам обратиться к Григорию, он грамотный юрист.
Отзыв о работе юриста Перегонцева Г.Е. по взысканию денежных средств и выходу из состава учредителей юридического лица.
"Были проблемы, обратился к юристу Перегонцеву Григорию Евгеньевичу, отнесся очень хорошо, сделал все грамотно,правильно. Работал полностью под ключ, лишний раз меня не дергая. Выиграли 2 суда. Я доволен."
Индивидуальная ответственность
Каждый специалист по земельным спорам персонально отвечает перед доверителем за выполненную работу в области земельного права. С этой целью заполняют доверенность.
Справедливая оценка возможностей
Специалист по земле определит реальный ход дела и назовёт цену за свои услуги. При явно предполагаемом проигрыше дела, доверителю это будет сообщено предварительно.
Гарантированный результат
Мы с успешно разрешаем вопрос, либо делаем возврат денежных средств.
Опыт специалистов в земельной сфере
В нашей команде трудятся юристы с опытом работы в судах и правоохранительных органах, стаж их деятельности составляет не менее 10 лет.
Заказать звонок
Заказать звонок